CASA RUSTICA RISTRUTTURATA CON TERRENO

Bene Vagienna nel cuore della frazione San Bernardo in posizione collinare con splendida vista casa rustica indipendente tre lati completamente ristrutturata con il 110 % e’ composta da piano terra: grande sala padronale caratteristica del rustico con camino, disimpegno ,bagno ,studio e cucina con cucina in muratura oltre a locale uso deposito; scala per il piano primo dove troviamo disimpegno, due camere con bagni privati e soppalco con altra camera/studio. Il tutto si affaccia su balconata con splendida vista sulle Langhe e scala esterna direttamente comoda alle camere se necessario. L’immobile è stato oggetto di intervento del 110% per cappotto esterno di tutte le pareti (EPS 12 cm di spessore),infissi in pvc a triplo vetro, pompa di calore, fotovoltaico 6 Kw e accumulo di 10 Kw , isolamento del sottotetto. L’abitazione ha mantenuto le caratteristiche originali del rustico che si notano nei pavimenti in cotto originale, nelle porte interne e nei voltini dei vari ambienti. Esternamente troviamo il cortile e giardino recintato con un basso fabbricato fronte casa utilissimo per ricovero attrezzi e/o legna e cancello automatico .Inoltre c’è un’ altro appezzamento di terreno in riva. Interessante come abitazione privata ma anche se si volesse coniugare abitazione e b&b come era già in origine.